Bienvenue au 328, avenue Victoria – Une occasion rare de trouver un immeuble de bureaux privé historique au coeur du village de Victoria. Ce Greystone distingué et bien entretenu comprend 7 bureaux, 2 salles d’eau sur les 2 niveaux supérieurs avec environ 2400 pc. Il y a aussi un sous-sol récemment rénové avec environ 1125 pc loué à un locataire à long terme (magasin de fournitures d’art). Il y a aussi 7 stationnements extérieurs.
Cet immeuble serait idéal pour une entreprise professionnelle ou un bureau familial. À quelques pas de la très convoitée rue Sherbrooke avec un large éventail de restaurants, boutiques, cafés et services. Vous êtes également à quelques minutes du métro et de la gare Vendôme.
Il existe 2 baux commerciaux :
328A Victoria-(Le sous-sol)Magasin de fournitures d’art-La durée du bail est du 1er mai 2023 au 30 avril
2024. Le loyer est de 2920$/mois plus TPS/TVQ. Il comprend tout sauf l’électricité. 2 stationnements
espaces inclus.
Chacune des parties peut résilier le bail avec un préavis écrit de 180 jours.
328 Victoria suite #2-Le bail est du 1er mai 2023 au 30 avril 2024. Le loyer est de 1375$/mois
plus TPS/TVQ. Tout est inclus. 1 places de parking incluses.
Chacune des parties peut résilier le bail moyennant un préavis écrit de 60 jours.
L’assurance mars 2023-2024 est de 8710 $.
La taxe municipale pour 2023 est de 33 804 $.
La taxe scolaire pour 2022-2023 est de 1045$.
L’Hydro est de : 12 mois se terminant en avril 2023 est de 999 $.
Le gaz est : 12 mois se terminant en avril 2023 est de 2 174 $.
***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
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